Šilumos siurblys daugiabutyje nėra savaime neįmanomas sprendimas. Technologiniu požiūriu net ir butas gali būti šildomas šilumos siurbliu, tačiau daugiabučiame name atsiranda papildomų klausimų, kurių individualaus namo savininkui dažniausiai nereikia spręsti. Kur montuoti išorinį bloką? Ar galima jį tvirtinti prie fasado? Kaip išspręsti triukšmo, kondensato ir komunikacijų klausimus? Ir svarbiausia – ar tam nereikia kitų butų savininkų bei institucijų pritarimo?
Todėl prieš perkant įrangą verta pirmiausia įvertinti ne katalogo parametrus, o konkretaus daugiabučio technines ir teisines sąlygas.
Techniniu požiūriu šilumos siurblys daugiabutyje yra įmanomas
Dažniausiai butams svarstomas oras–oras arba oras–vanduo šilumos siurblys. Oras–oras sistema gali būti paprastesnė, nes šiluma į patalpas perduodama tiesiogiai per vidinį bloką. Oras–vanduo variantas tampa sudėtingesnis, nes jis turi būti suderintas su buto vandens pagrindu veikiančia šildymo sistema.
Comfort M savo straipsnyje apie oras–oras ir oras–vanduo šilumos siurblių skirtumus taip pat išskiria būtent šį pagrindinį skirtumą: viena sistema šilumą perduoda patalpų orui, kita – vandens šildymo sistemai.
Praktiškai tai reiškia, kad ne kiekvienas butas yra tinkamas bet kokio tipo siurbliui. Reikia įvertinti esamą šildymo sistemą, elektros įvado galimybes, vietą įrangai ir tai, kaip bus išvedamos komunikacijos.
Didžiausias klausimas – kur montuoti išorinį bloką?
Individualiame name išorinį bloką galima numatyti ant žemės, prie sienos ar kitoje tinkamoje vietoje. Daugiabutyje fasadas yra bendrojo naudojimo objektas, todėl vien tik buto savininko sprendimo paprastai nepakanka, kai įranga tvirtinama prie pastato išorės.
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija yra nurodžiusi, kad įvairios įrangos ar inžinerinių sistemų tvirtinimas prie daugiabučio fasado gali būti laikomas pastato išvaizdos keitimu. Konkrečiai vertinama ir tai, ar reikalingas statybą leidžiantis dokumentas.
Todėl prieš montuojant išorinį šilumos siurblio bloką prie daugiabučio sienos reikėtų patikrinti konkrečiam pastatui taikomus reikalavimus ir suderinti sprendimą su namo bendrojo naudojimo objektų valdytoju bei butų ir kitų patalpų savininkais, kai jų sprendimas reikalingas.
Ar galima išorinį bloką statyti ant žemės?
Tai gali būti vienas įdomesnių variantų, kai nėra galimybės įrangos tvirtinti prie fasado. Vis dėlto vien tai, kad blokas nestiprinamas prie sienos, automatiškai nereiškia, kad galima jį statyti bet kur.
VTPSI yra nagrinėjusi atvejį, kai išorinis šildymo ir šaldymo įrenginys pastatytas ant žemės prie daugiabučio ir fiziškai nesusietas su fasadu. Tokiose situacijose leidimo poreikis priklauso nuo konkrečių aplinkybių, todėl sprendimo nereikėtų priimti vien pagal bendrą taisyklę.
Be teisinių klausimų, išlieka praktinė problema – ar ta žemės dalis priklauso daugiabučio bendrojo naudojimo teritorijai ir kas turi teisę spręsti dėl jos naudojimo.
Triukšmas daugiabutyje tampa ypač svarbus
Net ir gana tylus šilumos siurblys daugiabutyje gali sukelti nepatogumų, jei jo vieta parinkta netinkamai. Garsas ir vibracija gali būti perduodami per fasado konstrukcijas, ypač kai išorinis blokas tvirtinamas prie sienos.
Todėl vertinant konkretų modelį reikėtų žiūrėti ne tik į deklaruojamą garso slėgio lygį, bet ir į montavimo vietą, konstrukciją bei atstumą iki kaimynų langų. Comfort M straipsnyje apie šilumos siurblių įtaką nekilnojamojo turto vertei pažymima, kad moderni šildymo sistema gali būti būsto privalumas, tačiau jos vertė priklauso nuo to, kaip ji integruota į pastatą ir kaip sprendžiamos eksploatacijos sąnaudos bei komfortas.
Daugiabutyje šis aspektas dar aktualesnis, nes įrenginys veikia arti kitų gyventojų.
Reikia įvertinti ne tik įrangą, bet ir visą sistemą
Jeigu bute planuojamas oras–vanduo šilumos siurblys, neužtenka rasti tinkamos galios įrenginį. Reikia žinoti, kokio temperatūrinio režimo reikalauja esama šildymo sistema ir ar pats butas turi tinkamas sąlygas tokiai sistemai.
Šilumos siurbliams palankios žemesnės temperatūros šildymo sistemos, pavyzdžiui, grindinis šildymas. Tačiau senesniame daugiabutyje, kuriame naudojami aukštesnės temperatūros radiatoriai, situacija gali būti sudėtingesnė. Be to, reikia įvertinti karšto vandens ruošimą, elektros galią ir vietą vidaus įrangai.
Naujesniuose, energiškai efektyviuose pastatuose šilumos poreikis gali būti gerokai mažesnis. Comfort M analizėje apie šilumos siurblio pasirinkimą A++ klasės namui akcentuojama, kad įrenginio galia turi būti derinama prie realaus pastato šilumos poreikio, o ne pasirenkama vien pagal patalpų plotą.
Ką būtina įvertinti prieš pradedant darbus?
Daugiabučio atveju techninis įrangos parinkimas turėtų prasidėti tik tada, kai aišku, kad pasirinkta vieta ir montavimo būdas apskritai yra įmanomi. Reikia įvertinti fasado naudojimą, išorinio bloko vietą, komunikacijų trasą, kondensato nuvedimą, triukšmą, elektros tinklo galimybes ir konkrečiam pastatui taikomus reikalavimus.
Jeigu reikia montuoti įrangą prie fasado, svarbu atskirai išsiaiškinti, kokie dokumentai ir savininkų sprendimai reikalingi. VTPSI savo konsultacijose nurodo, kad daugiabučio fasadas yra bendrojo naudojimo objektas, o sprendimai dėl tokių objektų naudojimo priimami pagal teisės aktuose nustatytą tvarką.
Tai nėra formalumas, kurį verta palikti montavimo dienai. Netinkamai pradėtas projektas gali baigtis būtinybe keisti įrenginio vietą arba sprendinius.
Kada šilumos siurblys daugiabutyje gali būti racionalus?
Šilumos siurblys gali būti geras sprendimas, kai butas turi tinkamas technines sąlygas, pakanka elektros galios, galima teisėtai ir saugiai įrengti išorinį bloką, o pasirinkta sistema suderinama su esamu šildymu.
Tačiau daugiabutyje sprendimas turėtų būti priimamas ne pagal principą „įsigysiu įrenginį, o montavimo vietą surasime vėliau“. Pirmiausia reikėtų įvertinti pastatą, jo konstrukcijas, šildymo sistemą ir teisinius apribojimus. Tik po to galima parinkti konkretų įrenginį.
Profesionalus šilumos siurblių įrengimas ir priežiūra taip pat prasideda nuo objekto įvertinimo, o ne nuo vieno konkretaus modelio parinkimo. Comfort M nurodo, kad montavimo metu vertinamos pastato savybės, komunikacijos, blokų montavimo vietos ir atliekamas sistemos paleidimas bei derinimas.
Taigi atsakymas į klausimą, ar galima montuoti šilumos siurblį daugiabutyje, yra taip, tačiau ne kiekviename bute ir ne bet kokiu būdu. Technologinės galimybės yra gana plačios, tačiau daugiabutyje vienodai svarbūs tampa techniniai, akustiniai, bendrojo naudojimo objektų ir statybos reikalavimai. Būtent jų įvertinimas prieš perkant įrangą leidžia išvengti brangių sprendimų korekcijų vėliau.
