Paslėptos problemos, kurios gali neleisti gauti aukštesnės energinio naudingumo klasės

Lietuvos nekilnojamojo turto rinkoje būsto energinis efektyvumas tampa vis svarbesniu veiksniu, tačiau daugelis savinininkų susiduria su netikėtomis kliūtimis siekdami gauti geresnius įvertinimus. Energinio naudingumo sertifikavimas sertifikatas123 atskleidžia tikrąją pastato būklę, tačiau ekspertai pastebi, kad savininkai dažnai nepasinaudoja galimybėmis pagerinti rezultatus.

Dažniausios savininkų klaidos prieš sertifikavimą

Specialistų teigimu, dokumentacijos trūkumas yra viena didžiausių problemų. Neturint išsamių duomenų apie pastato konstrukcijas ir įrenginius, sertifikuotojai negali įvertinti faktinės situacijos. Taip pat pastebima, kad daugelyje būstų šildymo sistemos elementai būna netinkamai prižiūrėti – užteršti radiatoriai ir nesureguliuoti šilumos punktai ženkliai mažina efektyvumą.

Nepašalinti šilumos tilteliai, ypač neapšiltintos nišos, sąramos ir balkonų konstrukcijos, sukuria zonas, per kurias prarandama daug šilumos. Netinkamai įrengta ventiliacija ir pasenę langai bei durys taip pat smarkiai prisideda prie prastesnių energinių charakteristikų.

Efektyvus pasiruošimas sertifikavimui

Siekiant aukštesnio įvertinimo, būtina iš anksto surinkti visą reikiamą dokumentaciją – būsto techninį pasą, šildymo sistemos aprašus bei ankstesnių renovacijų duomenis. Reikėtų nuodugniai patikrinti šilumos izoliaciją, įsitikinant, kad stogo, sienų ir grindų izoliacija atitinka šiuolaikines normas.

Šildymo sistemos įvertinimas, įskaitant radiatorių valymą ir šilumos punktų reguliavimą, gali turėti reikšmingą poveikį galutiniam rezultatui. Taip pat verta peržiūrėti langų ir durų būklę, pakeičiant susidėvėjusius sandarinimo elementus. Ventiliacijos sistemų patikrinimas užtikrina, kad jos funkcionuoja optimaliai.

Nedidelės investicijos – žymus rezultatų pagerėjimas

Tyrimai rodo, kad net ir minimalios investicijos gali lemti ženklų energinio naudingumo klasės pakilimą. Durų sandarinimo juostų įrengimas sumažina šilumos nuostolius iki 10%. Radiatorių termostatų montavimas suteikia galimybę efektyviau kontroliuoti šilumą atskirose patalpose.

Vamzdynų izoliacija cirkuliacinėse sistemose, LED apšvietimo diegimas ir langų sandarinimas – tai paprastos, bet veiksmingos priemonės, kurios kartu gali sumažinti energijos sąnaudas ir padidinti nekilnojamojo turto vertę rinkoje.

Lietuvos energetikos ekspertai pabrėžia, kad tinkamai pasiruošus sertifikavimo procesui ir įgyvendinus tikslines korekcijas, daugumos būstų energinė klasė galėtų pakilti bent vienu lygiu, o tai tiesiogiai atsispindėtų mažesnėse komunalinėse sąskaitose ir didesnėje turto vertėje.